2025 yılı itibarıyla kiracılar için uygulanacak tavan zam oranı %58,51 olarak açıklanmıştır. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) baz alınarak belirlenen oran, 1 Ocak 2025’ten itibaren geçerli olacak.
Kira artışına sınırlama devam ediyor
Geçtiğimiz yıllarda yapılan düzenlemelerle kira artışına belirli bir sınır getirilmişti. Bu düzenleme, özellikle kiracıların artan enflasyon karşısında korunmasını hedefliyor. %58,51’lik tavan oran, ev sahiplerinin bu sınırın üzerinde zam yapmasını engelliyor.
Ev sahipleri ve kiracılar için ne anlama geliyor?
Tavan zam oranı, yalnızca konut kiraları için geçerli olacak ve iş yerleri bu düzenleme kapsamına dahil edilmeyecek. Ev sahipleri bu oranı aşan zam taleplerinde bulunamayacak. Aksi takdirde, kiracılar yasal haklarını kullanarak konuyu mahkemeye taşıyabilecektir.
Yıllık kira artışı nasıl hesaplanır?
Mevcut kira bedeli üzerinden %58,51 oranında bir artış hesaplanacaktır. Örneğin:
- Mevcut kira: 15.000 TL
- Zam oranı: %58,51
- Yeni kira: 23.776,50 TL
Kiracılardan ve ev sahiplerinden tepkiler
Karar, özellikle büyükşehirlerde artan kira bedelleri nedeniyle kiracıların bir nebze rahatlamasını sağladı. Ancak ev sahipleri, enflasyon karşısında kira artış oranlarının yetersiz kaldığını belirterek düzenlemeye temkinli yaklaşıyor.
Uzmanlar, kira artışlarının hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını gözeten bir denge ile yönetilmesi gerektiğini vurguluyor.
